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规划范围位于中新镇南部，分东西片区，东片区范围西至福宁大道，东至规划纵四路，北至莲塘村南侧用地，南至站前路；西片区范围西至新新公路，东至规划纵一路，南至增天高速—花莞高速，北至经一路—集丰村用地，总用地面积797.16公顷。其中，居住用地37.99公顷奇奇电影网，商业服务业设施用地7.98公顷，工业用地91.54公顷，物流仓储用地39.05公顷，道路与交通设施用地438.27公顷。