✷♨🚵
闫先生称,2020年,有业主调取了小区的竣工图纸,发现他所购买的车位属于人防区域。在这之前,无人告知他这里属于人防区域,购买的合同及收据等材料上也未提及人防车位等信息,闫先生以为自己购买的是拥有产权的普通车位,却未意识到合同中约定的“使用权转让”意味着仅仅拥有使用权,但无产权。包括闫先生在内的多名业主买的均是人防车位,他们认为是开发商偷换概念,故意隐瞒,希望开发商能退款。
闫先生称,小区的几位业主曾就此事找到青岛市国防动员办公室。他提供的青岛市国防动员办公室作出的《关于李沧区绿地香颂项目部分业主反映问题的答复意见》(以下简称“《答复意见》”)显示,业主提出“人防车位买卖是否合法?合同是否有效?”的问题,该《答复意见》回复称,不存在“买卖”,因为根据业主代表提供给国防动员办公室的《车位使用权转让协议》(以下简称《协议》)第2条关于“协议转让标的为该车位使用权”等约定可知,该协议具备车位使用权转让的主要内容,双方建立的是有偿使用车位的关系,各自权利义务及违约责任均围绕车位使用权设定,该《协议》既不是买卖合同也不是租赁合同,而是车位使用权转让合同。
该《答复意见》载明,根据《中华人民共和国人民防空法》《山东省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》相关规定,开发建设单位如作为相关人防设施的投资者,则对相关人防工程具有在平时进行收益的权利。开发建设单位不能出售防空地下室车位所有权,一般会采用防空地下室车位使用权转让等方式来实现收益。当前,防空地下室车位使用权转让没有违反人防相关法律法规规定。
🧒(撰稿:陶德弘)教育法修订拟明确冒名顶替入学法律责任
2024/09/21曲进桦☖
马来西亚华裔艺术家与青少年在安徽探访宣纸制作技艺
2024/09/21褚妍堂🕷
沿海城市对气候变化适应缓慢
2024/09/21李秀伦☰
首次电视辩论后,特朗普和哈里斯都觉得自己赢了 | 南方人物周刊| 南方人物周刊
2024/09/21周博兰🤝
我国网络零售市场规模再创新高 呈现三个特点
2024/09/21连言生🦀
“巨头AI联盟”意在主导下一个技术前沿
2024/09/20田美秀🚡
别让汽车关税毁掉中欧“双赢的绿色竞争”
2024/09/20邱裕磊♺
中简科技股东户数连续4期下降 筹码集中以来股价累计下跌5.92%
2024/09/20姬雄荷m
记录一次濒死体验
2024/09/19阎娇有j
奋进强国路 阔步新征程丨广西:多彩非遗焕发时代活力
2024/09/19长孙山婷♝